01.2024) Lfd. Nr. Stellungnahmen der Behörden und Träger öff. Belange Abwägungsvorschläge Die Zulässigkeit von Gebäuden sollte auf das erforderliche Mindestmaß beschränkt werden, so bspw. über die Vorgabe [...] auch Einfriedigun- gen, Wege und Stellplätze gehören. Zudem sollte geprüft werden, ob nicht die zulässige landwirt- schaftliche Nutzung klarstellend auch hier mit aufgenommen werden sollte. c) Sonstige [...] erforderlich, die gegebenenfalls bei der dortigen Kreisverwaltung in Villingen- Schwenningen zu beantragen wäre. Kenntnisnahme 13 Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald, Freiburg FB 450 Gewerbeaufsicht Schreiben[mehr]

Gebäude- länge in Summe zulässig. Dachaufbauten mit Durchbrechung der Trauflinie (Wie- derkehr, Zwerchhaus) sind nicht zulässig. Es ist nur eine Gaubenform pro Dachflä- che zulässig. Giebel- und Dreieckgauben [...] Gewerbebetriebe gemäß § 6 (2) Nr. 4 BauNVO nicht zulässig. 1.1.2 Gartenbaubetriebe, Tankstellen und Vergnügungsstätten sind gemäß § 6 (2) Nr. 6-8 BauNVO nicht zulässig. 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr [...] ausschließlich Sattel- und Walmdächer mit 15° - 45° Neigung zulässig. 2.1.2 Als Dachform ist bei Nebengebäuden zusätzlich ein Flachdach zulässig. Flachdä- cher müssen, sofern sie nicht als Terrasse genutzt[mehr]

gesamte Dachfläche) zulässig. Ziffer 5 Garagen und Stellplätze (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB) Garagen und Carports sind im Sondergebiet SO 1 nur nördlich oder östlich des Ba- des zulässig. Abweichend hiervon [...] ät sowie sonstige Erschließungsflächen zulässig. Darüber hinaus sind innerhalb dieser Flächen Überbauungen mit Nebenanlagen von insge- samt max. 250 m2 zulässig. Abweichend hiervon sind aufgeständerte [...] und Erlebnisbad. Wege und Nebenanlagen innerhalb dieser Grünflächen sind zulässig. Ebenso sind innerhalb der Grünfläche zulässig: - Weiher (ca. 3.000 m2) - Erdaufschüttungen - Nebengebäude bis zu insgesamt[mehr]

rdnung auf Grund des § 57 Bundesnaturschutzgesetz sowie nach dem Naturschutzrecht der Länder auf Antrag Befreiung gewährt werden, wenn die Durch- führung der Vorschriften im Einzelfall zu einer unzumutbaren[mehr]

Nutzungen dienen. 1.1.2 Zulässig sind: ■ alle baulichen Anlagen und Nutzungen in Zusammenhang mit dem landwirt- schaftlichen Betrieb, wie sie auch nach § 35 Abs. 1 Z. 1 BauGB zulässig wären, insbesondere die [...] (Carport) sind nicht zulässig. HINWEIS: Carports werden definiert als an mindestens zwei Seiten offene, über- dachte Stellplätze. 1.7.2 PKW-Garagen sind nur innerhalb der Baufenster zulässig. 1.7.3 Oberirdische [...] touristische Übernachtungsangebote (ÜA) zulässig. 1.8.2 Nebenanlagen nach § 14 (1) BauNVO, die der landwirtschaftlichen Nutzung die- nen, sind im gesamten Sondergebiet zulässig. 1.8.3 Nebenanlagen nach § 14 (2)[mehr]

Gebäude- länge in Summe zulässig. Dachaufbauten mit Durchbrechung der Trauflinie (Wie- derkehr, Zwerchhaus) sind nicht zulässig. Es ist nur eine Gaubenform pro Dachflä- che zulässig. Giebel- und Dreieckgauben [...] festgesetzten Bereichen (NA) zulässig. 1.7.2 Hochbaulich in Erscheinung tretende Nebenanlagen bis 25 m3 Brutto-Rauminhalt sind auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig, wenn sie ei- nen Min [...] anthrazit- farbene Ziegel oder Dachsteine zulässig. 2.1.4 Wellfaserzement, Dachpappe und glänzende oder reflektierende Materialien sind im gesamten Gebiet nicht zulässig. 2.1.5 Anlagen, die der solaren Ener[mehr]

nd den Einträgen in den Nutzungsschablonen sind Dachneigungen von 0° - 30° zulässig. 1.2 Gestaltung der Dachflächen Für die Dacheindeckung sind nur Materialien in Grau- und Brauntönen zulässig. Dachei [...] Fläche ist im Rahmen der Bestimmungen des Baufeldes GE-9 zulässig. Ergänzend zur Darstellung im Bebauungsplan sind die Zugangsrechte durch Eintragung von Dienstbarkeiten in die Grundbücher der Baugrundstücke [...] Dacheindeckungen mit unbeschichteten Metallen sowie in grellen Farbtönen sind nicht zulässig. Solaranlagen sind zulässig. 1.3 Gestaltung der Fassaden Die Außenseiten der Gebäude sind in Material und Farbgebung[mehr]

BauGB BEGRÜNDUNG Seite 8 von 13 Durch die Festsetzung der maximal zulässigen Trauf- und Firsthöhen in Kombination mit der maximal zulässigen Zahl der Vollgeschosse kann im Mischgebiet eine Bebauung mit U [...] für sichtbare Antenne oder Sa- tellitenantenne zulässig. 4.7 Werbeanlagen Durch den gewerblichen Teil der Mischnutzung sind Werbeanlagen generell zulässig. Um Anwohnende des wohngeprägten Gebiets Spiegelhalde [...] Die überbaubare Grundstücksfläche nach § 19 (2) BauNVO liegt mit rund 940 m2 deutlich unter dem zulässigen Schwellenwert von 20.000 m2. Bebauungspläne oder Bebauungs- planänderungen, die in einem engen[mehr]

Landschaftsschutz- gebiet haben können, zählen: ■ die Zulässigkeit von max. 2 Wiesenfässle ■ die Zulässigkeit von max. 4 Erdhöhlen ■ die Zulässigkeit von zwei weiteren touristischen Übernachtungsmöglichkei- [...] Zusammenhang mit dem landwirtschaftlichen Betrieb, wie sie auch nach § 35 Abs. 1 Z. 1 BauGB zulässig wären, zulässig. Dies sind insbesondere die vorhandene Hofstelle, ein Stall und eine landwirtschaftlich [...] Veranstaltungsraum) zulässig. Diese betriebsnotwendigen baulichen Anla- gen sind aufgrund ihrer Größe nur in Hauptbaukörpern und dementsprechend nur innerhalb der Baufenster zulässig. Bewirtung ist nur[mehr]

2024 Fassung: Satzung gern. § 10 (1) BauGB Seite 6 von 17 1.5 Planungsrechtliche Situation Die Zulässigkeit von Vorhaben ergibt sich aus dem Bebauungsplans Nr. 55 „Wellness- und Erlebnisbad Schwarzwald" [...] Installation von Solaranlagen ist aufgrund der bestehenden planungsrecht- lichen Situation nicht zulässig. Sie steht insbesondere im Widerspruch zu festgesetzten Anpflanzungen und Höhenbeschränkungen. 24-09-24 [...] dürfen und auf der gesamten Dachfläche sowohl auf festen als auch auf licht- durchlässigen Dächern zulässig sind. Zur Förderung von erneuerbaren Energien und einer umweltfreundlichen Energieerzeugung werden[mehr]