um wenige Quadratmeter (7 m²) verringern. 7 Abwägung der Umweltbelange 7.1 Lage im Raum und Schutzgebiete Lage im Raum Schutzgebiete Das Plangebiet befindet sich im westlichen Siedlungsbereich der Stadt [...] ................................................................................... 5 7.1 Lage im Raum und Schutzgebiete ............................................................................... [...] verfolgt ins- besondere die folgenden Ziele: ▪ Innenentwicklung / Nachverdichtung ▪ Bereitstellung von Wohnraum ▪ Erhalt und Entwicklung eines ortsansässigen Unternehmens ▪ Sicherung einer geordneten städtebaulichen[mehr]

Fläche offener, allerdings ebenfalls mit nur wenigen Sonnenplätzen. Pflegemaßnahmen einschließlich Entfernung einiger Gehölze bergseitig des Weges und die Anlage weiterer Versteck- bzw. Winterquartierstrukturen[mehr]

1 Regionalplan Die Stadt Titisee-Neustadt ist Teil der Planungsregion Südlicher Oberrhein. In der Raum- nutzungskarte des Regionalplans Südlicher Oberrhein ist das Plangebiet als „weiße Flä- che“ dargestellt [...] nicht zum Tragen, da im Bereich der öffentlichen Parkplatzfläche keine Gebäude zum dauerhaften Aufenthalt von Menschen und keine baulichen Anlagen mit Feuerstätten vorgesehen sind. Stadt Titisee-Neustadt [...] che mit der besonderen Zweckbestimmung „Öffentliche Parkplatzfläche“ festgesetzt, welche der Unterbringung eines öffentlichen Parkplatzes für die Allgemeinheit dient. Fremdwerbung und andere Nutzungen[mehr]

ssige Bebau- ung ausgeschlossen. Bei der Realisierung eines Sattel- oder Walmdachs kann der Dach- raum z. B. als Büro oder Lager genutzt werden, sofern es sich dabei nicht um ein Voll- geschoss handelt [...] ausgeschlossen. Freistehende Werbeanlagen werden in der Größe begrenzt und müssen mindestens 1,0 m Abstand zur öffentlichen Verkehrsfläche einhalten. Damit wird sichergestellt, dass sie nicht zu dominant[mehr]

der anhaltenden Wohnraumknappheit in der Gemeinde und der immer wieder vorkommenden Umnutzung von Wohnungen zu Ferienwohnungen, werden Betriebe des Beherbergungsgewerbes und Ferienwohnungen als nicht störendes [...] Insgesamt sollen 10 Wohneinheiten überwiegend als 2 bzw. 3-Zimmerwohnungen mit je einem Balkon entstehen. Im Dachgeschoss ist eine größere Wohnung mit Dachterrasse vorgesehen. Die Büroräume werden von der [...] verfolgt insbesondere die folgenden Ziele: ▪ Innenentwicklung / Nachverdichtung ▪ Bereitstellung von Wohnraum ▪ Erhalt und Entwicklung eines ortsansässigen Unternehmens ▪ Sicherung einer geordneten städtebaulichen[mehr]

Die Verkehrsfläche mit der besonderen Zweckbestimmung „Öffentliche Parkplatzflä- che“ dient der Unterbringung eines PKW-Parkplatzes für die Allgemeinheit. 1.1.2 Zulässig sind: ▪ offene PKW-Stellplätze und [...] en) dürfen aus den genann- ten Materialien bestehen. 1.2.3 Einfriedungen müssen zum Boden einen Abstand von mindestens 10 cm einhalten oder bodennah durchlässig für Niederwild, Kleinsäuger und Laufvögel[mehr]

Festsetzungen 7 Zahl der Wohnungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB) Die höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden wird festgelegt mit: - Je volle 250 m2 Grundstücksfläche ist eine Wohnung zulässig. 8 Verkehrsflächen [...] Bei Garagen beträgt der Abstand zur Erschließungsstraße mind. 3,00 m, wenn auf dem Grundstück nicht "Flächen für Garagen" ausgewiesen sind. Bei offenen Carports beträgt der Abstand zur Erschließungsstraße [...] Stellplatzverpflichtung für Wohnungen (§ 37 Abs. 1 LBO) wird für das ge- samte Planungsgebiet entsprechend der Stellplatzsatzung der Stadt Titisee- Neustadt gestaffelt festgelegt: Wohnungen bis 50 m2 Wohnfläche:[mehr]

mindestens 1,0 m Abstand zur öffentlichen Verkehrsfläche einhalten. 2.5.5 Fahnen sind bis zu einer Höhe von 10 m und einer Größe von jeweils 3 m² zulässig und müssen mindestens 1,0 m Abstand zur öffentlichen [...] §§ 1-15 BauNVO) Sondergebiet „Bistro“ (§ 11 BauNVO) 1.1.1 Das Sondergebiet „Bistro“ dient der Unterbringung eines Bistros. 1.1.2 Zulässig sind Schank- und Speisewirtschaften mit Außengastronomie und Nebenan- [...] unterhalb des mittleren Grundwasserhöchststands (MHW) ist nicht zulässig. Grundsätzlich muss ein Abstand von 1,0 m zwischen der Unterkante des Bauwerks und des mittleren Grundwasserhöchststands (MHW) ein-[mehr]

Titisee-Neustadt wird die Stellplatz- verpflichtung für Wohnungen wie folgt erhöht: 1,5 Stellplätze für Wohnungen ab 50 m² 2 Stellplätze für Wohnungen ab 150 m². Ergibt sich eine Dezimalzahl, so ist auf die [...] aufweisen. Der seitliche Abstand der Dachaufbauten und Dacheinschnitte zu den Ortgängen (seitliche Dachbegrenzungskante) sowie zuei- nander muss mindestens 1,0 m betragen. Der Abstand der Dachaufbauten und [...] 1.1 Im Mischgebiet sind Betriebe des Beherbergungsgewerbes gemäß § 6 (2) Nr. 3 BauNVO sowie Ferienwohnungen i.S.v. § 13a BauNVO als bestimmte Art sonstiger nicht störender Gewerbebetriebe gemäß § 6 (2)[mehr]

Belastung verdichteter Räume zu vermeiden und die Tragfähigkeit für eine leistungsfähige technische und soziale Infrastruktur in ländlichen Räumen zu verbessern um den ländlichen Räumen adäquate Entwicklu [...] Daseinsvorsorge." 5 Titisee-Neustadt wird im Regionalplan per Tabelle ausdrücklich dem Ländlichen Raum zuge- ordnet, das geplante Vorhaben dient der Gewährleistung des Zugangs und der Erreichbarkeit von [...] Beide Gutachten liegen beim Stadtbauamt Titisee-Neustadt, Pfauenstraße 4, 79822 Titisee- Neustadt im Zimmer 104 zu jedermanns Einsicht vor. Außerdem können diese auf der Homepage der Stadt Titisee-Neustadt[mehr]