Verkaufsangebot Genterstrasse 11



 

Wohngebäude, 4 Wohneinheiten, talseitig 2 Vollgeschosse, bergseitig Kellergeschoss und 1 Vollgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut, eine Haushälfte ist sofort beziehbar

  • derzeit: 4 Wohneinheiten, 1 x 2 Zimmer mit Küche und Bad, 2 x 3 Zimmer jeweils einmal mit Küche/ Dusche und Küche / Bad, 1x 4 Zimmer mit Küche und Bad

  • Flurstück: 572/22, Größe: 450 m²

  • Baujahr: 1927, teils Einbau von Gas-Etagen-Warmwasserheizungen und Badsanierungen in 1988 bis 1999, Dachsanierung 1981

  • Versorgungsleitungen: Abwasser-Kanal, Wasser, Elt.-Strom, Telefon, TV-Kabel

  • baulicher Zustand: noch gut, tls. instandgesetzt bis tls. weniger gut

  • vermietet: 2 Mietparteien

  • derzeitige Mieteinnahmen für zwei Einheiten: jährliche Kaltmiete 6.612,00 €

  • Umbauter Raum: 1.343,200 m³

  • Wohnfläche: 262,90 m²

  • Ausstattung: Kelleraußenwände Ortbeton, aufgehende Außenwände Backsteinmauerwerk, Geschossdecken Holzbalken, Holz-Pfetten-Dachstuhl, Dachform Satteldach mit Giebelwalmen, Dachdeckung Betondach-steine auf Lattung und Konterlattung auf Bitumenpappe auf Holzschalung, Holz-Verbundfenster mit tls. Schallschutzverglasung, Holz-Klappladen, Holz-Geschosstreppen tls. belegt, in zwei Wohneinheiten Gas-Etagen-WW-Heizung mit WW-Versorgung, sonst Einzel-Öl- und Holz-Ofenheizung, tls. mit zentraler Ölversorgung, Bäder im Erd- und Dachgeschoss saniert, Elektroinstallation tls. nachgerüstet

Bestens geeignet:

  • als Anlagenobjekt (gute Vermietbarkeit, da abgeschlossene Einheiten)

  • zum Eigenbedarf

Verkaufsbedingungen

Die Ausschreibung erfolgt grundsätzlich gegen Gebot – freibleibend, d. h. wir behalten uns vor, bei nicht zufriedenstellenden Geboten überhaupt nicht zu veräußern, auf den Gebotsgrundlagen weiter zu verhandeln etc. Haushälften oder einzelne Teile der Häuser sollen nur veräußert werden, wenn insgesamt eine komplette Einheit zum Verkauf kommen kann. Für den Fall, dass sich eine entsprechende Anzahl von Interessenten findet, ist natürlich auch die sonstige Teilung ("Längs- oder Wohnungseigentum) nicht ausgeschlossen.

Die Verhandlungsbasis für das Haus beträgt 200.000,00 € (ca. 385.000,00 DM). 

Die Gebots-/Verkaufssumme muss für die Stadt "netto" sein, d. h. alle mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten, wie z. B. anteilige Vermessungskosten, Aufteilung und anfallende Erschließungskosten gehen zu Lasten des Erwerbers.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf den für die Grundstücke erstellten Verkehrswertgutachten durch Dipl.-Ing. (FH) Architekt Herrn Adolf Riesterer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere Flächenangaben wird nicht übernommen.

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Kontakt

Ottmar Thalmann
Tel. 07651/206-155
thalmann@titisee.de

Anke Weichert
Tel. 07651/206-154
weichert@titisee.de

Bürgermeisteramt
Pfauenstr. 2-4
79822 Titisee-Neustadt


Öffnungszeiten Rathaus

Montag - Mittwoch:
8.00 - 12.00 Uhr
Donnerstag:
8.00 - 12.00 Uhr und
14.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 8.00 - 13.00 Uhr

Termine nach Vereinbarung